{"id":4777,"date":"2023-09-19T09:42:29","date_gmt":"2023-09-19T09:42:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/?p=4777"},"modified":"2023-09-19T09:42:29","modified_gmt":"2023-09-19T09:42:29","slug":"terrain-constructible-et-terrain-a-batir-est-ce-la-meme-chose","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/terrain-constructible-et-terrain-a-batir-est-ce-la-meme-chose\/","title":{"rendered":"Terrain constructible et terrain \u00e0 b\u00e2tir, est-ce la m\u00eame chose ?"},"content":{"rendered":"

Tr\u00e8s souvent, on confond terrain constructible et terrain \u00e0 b\u00e2tir. Ces deux notions ne sont pas toujours clairement d\u00e9finies, parce que pour beaucoup de gens, il s’agit de la m\u00eame chose. Pourtant, il y des diff\u00e9rences entre elles et il est important de bien les comprendre. Si vous comprenez parfaitement la distinction entre terrain constructible et terrain \u00e0 b\u00e2tir, cela pourra vous aider \u00e0 prendre la d\u00e9cision qui vous est favorable. En fait, cette distinction joue un r\u00f4le dans la note finale.
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Terrain constructible : k\u00e9zako ?<\/h2>\n

\"\"Ce qu’on appelle terrain constructible est une parcelle qui peut recevoir une ou plusieurs constructions neuves, mais sous conditions. Ses capacit\u00e9s physiques doivent lui permettre de recevoir en premier lieu une fondation solide puis un ou plusieurs b\u00e2timents et ce, tout en garantissant la s\u00e9curit\u00e9 des futurs occupants des lieux. Ce terrain doit aussi \u00eatre viabilis\u00e9 ou peut l’\u00eatre, autrement dit, sa localisation doit permettre le raccordement aux r\u00e9seaux t\u00e9l\u00e9phonique, \u00e9lectrique et d’assainissement. Il doit aussi b\u00e9n\u00e9ficier d’un acc\u00e8s \u00e0 l’eau potable et poss\u00e9der une voie permettant les va-et-vient des engins utiles aux travaux. \u00c9videmment, un terrain est constructible s’il a les autorisations n\u00e9cessaires pour une construction.<\/p>\n

Terrain \u00e0 b\u00e2tir : qu’est-ce ?<\/h2>\n

\"\"Un terrain \u00e0 b\u00e2tir est celui qui peut accueillir une construction neuve et pour cela, il doit r\u00e9pondre \u00e0 des crit\u00e8res physiques et juridiques. D’abord, il doit \u00eatre situ\u00e9 dans une zone class\u00e9e constructible par le Plan Local d’Urbanisme ou par un autre document public d’urbanisme. Puis, il doit avoir \u00e9t\u00e9 l’objet de travaux de viabilisation. Cela veut dire qu’il doit \u00eatre desservi par une voie d’acc\u00e8s priv\u00e9e ou publique, b\u00e9n\u00e9ficier d’un acc\u00e8s \u00e0 l’eau potable, raccord\u00e9 aux r\u00e9seaux t\u00e9l\u00e9phoniques, \u00e9lectriques et d’assainissement. Si un terrain constructible le premier n’est pas n\u00e9cessairement viabilis\u00e9 et pas forc\u00e9ment nu, ces conditions sont obligatoires pour un terrain \u00e0 b\u00e2tir et cela peut influer sur le prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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