{"id":4666,"date":"2020-10-27T14:44:21","date_gmt":"2020-10-27T14:44:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/?p=4666"},"modified":"2020-10-27T14:45:43","modified_gmt":"2020-10-27T14:45:43","slug":"quel-est-le-cout-de-limmobilier-a-la-clusaz","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/quel-est-le-cout-de-limmobilier-a-la-clusaz\/","title":{"rendered":"Quel est le co\u00fbt de l’immobilier \u00e0 La Clusaz\u2009?"},"content":{"rendered":"

M\u00eame si d’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les prix de l’immobilier sont assez stables en France, cela ne signifie pas que les tarifs appliqu\u00e9s restent les m\u00eames sur l’ensemble du territoire. Il faut savoir que les co\u00fbts appliqu\u00e9s peuvent varier d’un bien \u00e0 un autre, et cela m\u00eame si les biens en question se situent dans la m\u00eame ville. D’autre part, les investisseurs n’accordent pas le m\u00eame int\u00e9r\u00eat \u00e0 chaque r\u00e9gion. Dans les grandes m\u00e9tropoles par exemple, les prix peuvent rapidement grimper tandis que dans les p\u00e9riph\u00e9ries ou les r\u00e9gions plus isol\u00e9es, le plus souvent, ils stagnent. Mais qu’en est-il de l’immobilier de montagne\u2009? Focus sur les prix de l’immobilier \u00e0 La Clusaz.<\/p>\n

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La Clusaz : une destination de r\u00e9f\u00e9rence<\/h2>\n

\"\"Situ\u00e9e en Haute-Savoie, La Clusaz est \u00e0 la fois un village et une station de ski. L’endroit s\u00e9duit par son cadre naturel qui met en avant la beaut\u00e9 de la montagne et des for\u00eats environnantes. Le lieu figure parmi les destinations de choix des vacanciers d\u00e9sireux de s’\u00e9loigner des grandes villes pour se ressourcer dans un endroit authentique. La station reste d’ailleurs ouverte toute l’ann\u00e9e pour permettre aux amateurs de sports d’hiver et d’\u00e9t\u00e9 de s’adonner pleinement \u00e0 leurs activit\u00e9s favorites. La commune est m\u00eame situ\u00e9e non loin des autres stations comme Manigod et Grand-Bornand. L’un des plus grands atouts de La Clusaz, c’est sa situation g\u00e9ographique qui lui est tr\u00e8s favorable. Son emplacement la rend particuli\u00e8rement accessible depuis les grandes villes comme Lyon, Grenoble, Chamb\u00e9ry ou encore Gen\u00e8ve. Le trajet depuis Annecy ne prend pas plus d’une vingtaine de minutes. Si vous partez de Chamonix, le trajet ne dure qu’une heure et quart. La commune est \u00e9galement bien desservie \u00e9tant donn\u00e9 qu’il est possible de voyager en train depuis Annecy, Gen\u00e8ve, Chamb\u00e9ry et Lyon pour atteindre le village.<\/p>\n

Un parc foncier particuli\u00e8rement int\u00e9ressant<\/h2>\n

\"\"La Clusaz est un village authentique qui jouit de multiples infrastructures \u00e9rig\u00e9es dans le parfait respect de l’environnement alpin. L’atmosph\u00e8re conviviale et chaleureuse des typiques villages savoyards y est encore tr\u00e8s pr\u00e9sente. Les traditions y sont bien pr\u00e9serv\u00e9es et l’\u00e9conomie de la commune est surtout aliment\u00e9e par l’artisanat et l’agriculture. C\u00f4t\u00e9 immobilier, l’architecture d\u00e9peint un endroit o\u00f9 le temps semble s’\u00eatre arr\u00eat\u00e9. Les habitations sont compos\u00e9es en grande partie par des chalets traditionnels. L’endroit est, par ailleurs, tr\u00e8s bien desservi en moyen de transport. Les commerces de proximit\u00e9, restaurants, etc. ne manquent pas. Il faut aussi noter que le parc immobilier de la ville est particuli\u00e8rement bien fourni, avec pr\u00e8s de 4\u2009863 habitations, dont les 81 % sont des logements secondaires, 17 % servent d’habitations principales et les 1 % restent encore vacants. Parmi ces logements, 20 % sont des maisons et 79 % sont des appartements. Concernant le taux d’occupation, 63 % sont propri\u00e9taires de leurs habitations et 30 % sont des locataires.<\/p>\n

Des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9lev\u00e9s, mais justifi\u00e9s<\/h2>\n

\"\"La valeur d’un bien s’estime en fonction de diff\u00e9rents param\u00e8tres et la situation g\u00e9ographique est un \u00e9l\u00e9ment de poids dans cette estimation. Un bien peut b\u00e9n\u00e9ficier d’une plus-value suivant le quartier o\u00f9 il se trouve. Si le quartier est bien desservi et que le bien est entour\u00e9 de commerces de proximit\u00e9, cela peut jouer dans la d\u00e9termination de son prix. Par ailleurs, \u00e9tant donn\u00e9 que la commune b\u00e9n\u00e9ficie de tous ces aspects, il est normal que le prix de l’immobilier \u00e0 La Clusaz soit assez \u00e9lev\u00e9. Pour avoir une id\u00e9e des prix de l’immobilier \u00e0 La Clusaz, rendez-vous sur https:\/\/www.barnes-montblanc.com\/fr\/vente\/la-clusaz.html<\/a>. Cette plateforme vous permet de trouver un large choix de biens \u00e0 La Clusaz selon vos besoins et votre budget. Sachez en tout cas qu’un duplex de 4 pi\u00e8ces situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 du village, en bordure de piste et qui dispose d’environ 76,34 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface habitable co\u00fbte par exemple 655\u2009000 \u20ac \u00e0 l’achat. Un duplex avec balcon d’une superficie de 65 m\u00e8tres carr\u00e9s situ\u00e9 en plein c\u0153ur du village peut \u00eatre vendu \u00e0 429\u2009000 \u20ac. En moyenne, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 pour un appartement \u00e0 la Clusaz est estim\u00e9 \u00e0 environ 7\u2009033 \u20ac contre 8\u2009491 \u20ac pour une maison.<\/p>\n

Pourquoi investir dans l’immobilier \u00e0 La Clusaz\u2009?<\/h2>\n

\"\"Investir dans l’immobilier \u00e0 La Clusaz, c’est s’assurer d’avoir un pied-\u00e0-terre pendant les vacances d’\u00e9t\u00e9 et d’hiver. Mais du fait qu’il s’agit \u00e9galement d’une station de ski, cela vous donne l’occasion de rentabiliser votre investissement. Vous pouvez facilement proposer votre bien \u00e0 la location durant les hautes saisons. D’autre part, le prix moyen de la location d’appartements dans la commune est estim\u00e9 \u00e0 environ 15 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, les prix les plus \u00e9lev\u00e9s peuvent aller dans les 17 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9. Et dans le cas d’une maison, les prix de location avoisinent les 16 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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