{"id":4475,"date":"2018-10-11T12:06:48","date_gmt":"2018-10-11T12:06:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/?p=4475"},"modified":"2018-10-11T12:06:48","modified_gmt":"2018-10-11T12:06:48","slug":"les-differents-types-dinvestissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/les-differents-types-dinvestissement-locatif\/","title":{"rendered":"Les diff\u00e9rents types d’investissement locatif"},"content":{"rendered":"

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Vous avez le choix entre la location meubl\u00e9e, la colocation et l’investissement Malraux. Mais qui pourrait rapporter le meilleur b\u00e9n\u00e9fice ? Faisons le tour du sujet.<\/p>\n

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La location meubl\u00e9e<\/h2>\n

\"\"Sachez qu’il permet de faire une rentabilit\u00e9 sup\u00e9rieure de 15 \u00e0 20% par rapport \u00e0 une location vide. Pour r\u00e9aliser un placement immobilier fructueux, l’id\u00e9al est donc de se tourner vers la location meubl\u00e9e. La location meubl\u00e9e en tant que r\u00e9sidence principale, mais de courte dur\u00e9e, est la plus int\u00e9ressante. La plupart des investisseurs choisissent des contrats limit\u00e9s pour un an pour avoir plus de b\u00e9n\u00e9fice. Les prix appliqu\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux d’un bien \u00e9quivalent lou\u00e9 nu et la recette est en moyenne sup\u00e9rieure de 2 %.<\/p>\n

La colocation<\/h2>\n

\"\"Avant, la colocation \u00e9tait r\u00e9serv\u00e9e aux \u00e9tudiants, mais d\u00e9sormais elle est \u00e9galement privil\u00e9gi\u00e9e par les jeunes travailleurs qui cherchent \u00e0 \u00e9viter l’augmentation des loyers. Pour investir dans la colocation, il est conseill\u00e9 de choisir un habitat situ\u00e9 en plein centre-ville, \u00e0 proximit\u00e9 d’une universit\u00e9 ou d’un centre de travail. Au lieu de payer pour un petit studio, les gens pr\u00e9f\u00e8rent aujourd’hui vivre dans un endroit plus vaste tout en faisant de l’\u00e9conomie avec la colocation. Ce dernier permet \u00e9galement de profiter des quartiers pris\u00e9s, au c\u0153ur de la ville, \u00e0 proximit\u00e9 de commerces et de transports.<\/p>\n

L’investissement en loi Malraux<\/h2>\n

\"\"Le dispositif locatif Malraux concerne les logements issus du bien historique. Il permet une rentabilit\u00e9 sur le long terme. Depuis le 1er janvier dernier, le dispositif a connu des changements de r\u00e8gles fiscales favorables sur le plafond annuel des d\u00e9penses de travaux, le renvoi du d\u00e9compte ou encore le type des biens concern\u00e9s. C’est pourquoi l’investissement en loi Malraux conna\u00eet de plus en plus de succ\u00e8s aupr\u00e8s des investisseurs. Pour profiter de la d\u00e9fiscalisation en loi Malraux, il faut effectuer d’importants travaux dans des biens situ\u00e9s dans des villes comme Arles, Metz, N\u00eemes, Nancy, Montpellier, Bayonne, Bordeaux et Nantes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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