{"id":4463,"date":"2018-09-28T10:18:17","date_gmt":"2018-09-28T10:18:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/?p=4463"},"modified":"2018-09-28T10:18:17","modified_gmt":"2018-09-28T10:18:17","slug":"immobilier-devenez-proprietaire-au-pays-basque-et-dans-les-landes","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/immobilier-devenez-proprietaire-au-pays-basque-et-dans-les-landes\/","title":{"rendered":"Immobilier : devenez propri\u00e9taire au Pays basque et dans les Landes"},"content":{"rendered":"

Surtout connu pour la beaut\u00e9 de ses c\u00f4tes, le Pays basque fran\u00e7ais dispose \u00e9galement de ses campagnes verdoyantes. Ses petites collines et ses authentiques villages landais, \u00e0 la fronti\u00e8re, font le bonheur de ceux qui cherchent avant tout une qualit\u00e9 de vie exceptionnelle. L’air y est pur. Le rythme du quotidien semble \u00eatre plus doux aupr\u00e8s des Basques. Les richesses architecturales et culinaires de cette partie de l’Hexagone ne vous laisseront pas de marbre non plus. En somme, vous disposerez d’un cadre id\u00e9al pour travailler, mais aussi pour voir vos enfants grandir. Alors, que demander de mieux pour investir dans l’immobilier neuf dans le Sud-Ouest ?<\/p>\n

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Choisir entre le Pays basque int\u00e9rieur et la c\u00f4te Basque<\/h2>\n

\"\"Pour ceux qui n’ont aucune id\u00e9e de la situation g\u00e9ographique du Pays basque, sachez que cet endroit idyllique se trouve pr\u00e8s de la fronti\u00e8re espagnole. Vous trouverez des villes touristiques telles que Biarritz ou Bayonne. Les stations baln\u00e9aires basques entre Anglet et Saint-Jean-de-Luz sont particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9es des vacanciers. Dans l’arri\u00e8re-pays, vous aurez \u00e9galement des villages plus pittoresques. Que ce soit sur la c\u00f4te ou \u00e0 l’int\u00e9rieur des terres, les villes du sud-ouest ont tout ce qu’il faut pour attirer les investisseurs. Il vous suffit de prendre contact avec un promoteur immobilier dans le 64 pour qu’il vous \u00e9num\u00e8re toutes les bonnes raisons de devenir propri\u00e9taire en terres basques. D’une part, vous aurez des kilom\u00e8tres de plages sur le sud des Landes. De l’autre, il y a l’int\u00e9rieur du Pays basque avec ses campagnes verdoyantes, ses vignobles, mais aussi les aimables habitants. Vous les reconna\u00eetrez facilement avec leur accent rocailleux et leur amour pour la pelote locale. Au lieu de vous tourner vers des m\u00e9tropoles comme Bordeaux ou Toulouse, faites comme d’autres investisseurs. Ils ont port\u00e9 leur choix sur des villes \u00e0 taille humaine telle qu’Albi, Pau. S’il vous faut vous rapprocher des grandes agglom\u00e9rations, pensez \u00e0 devenir propri\u00e9taire \u00e0 Bayonne, \u00e0 Anglet ou \u00e0 Biarritz. Bidart et Boucau connaissent \u00e9galement un dynamisme hors du commun ces derniers temps. Dans le cas o\u00f9 vous aimeriez davantage renouer avec la tradition agricole, vous devriez vous tourner vers de petites villes telles que Ascain, Cambo-les-bains ou… Saint-Jean-Pied-de-Port.<\/p>\n

Vos avantages en choisissant d’investir dans l’immobilier neuf basque<\/h2>\n

\"\"En plus de jouir d’un cadre de premier choix pour \u00e9lever vos enfants, vous aurez divers autres avantages en optant pour le Pays basque. Si vous choisissez d’acqu\u00e9rir la maison de vos r\u00eaves avec un promoteur immobilier de la r\u00e9gion, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d’un all\u00e8gement fiscal important. En effet, de nombreuses communes des Pyr\u00e9n\u00e9es-Atlantiques sont \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel<\/a>. Pour rappel, cette disposition fiscale vous donne droit \u00e0 une baisse d’imp\u00f4ts qui pourra atteindre 12%, 18% ou 21% de votre imp\u00f4t. Pour jouir de ce privil\u00e8ge, il faudra mettre votre bien immobilier en location pendant une certaine p\u00e9riode. Vous aurez \u00e0 vous engager pour 6, 9 ou 12 ans. Sachez \u00e9galement que les frais de notaire baisseront de moiti\u00e9 lorsque vous d\u00e9cidez d’investir dans l’immobilier neuf. Le promoteur immobilier dans le 64 Amodia<\/a> ne manquera pas d’aborder cette formalit\u00e9 lorsque vous lui demandez les raisons d’acheter dans une r\u00e9sidence en cours de construction ou de finition. Pour votre information, les frais de notaire sont calcul\u00e9s en fonction du prix de l’appartement ou de la maison. Pour un bien neuf dans une promotion immobili\u00e8re, le droit de mutation est situ\u00e9 entre 2% et 3% de la valeur marchande. Cette r\u00e9duction consid\u00e9rable vient notamment du fait que les taxes appliqu\u00e9es se limitent \u00e0 la publicit\u00e9 fonci\u00e8re. A titre de comparaison, la mutation co\u00fbtera autour de 8% de la valeur de la maison si vous achetez dans l’ancien. Ce droit inclut les taxes communales, l’enregistrement au niveau du d\u00e9partement ainsi que diverses autres formalit\u00e9s pour la vente.<\/p>\n

B\u00e9n\u00e9ficiez d’une importante aide pour votre financement<\/h2>\n

\"\"Que vous choisissiez d’investir dans la pierre \u00e0 Saint-Jean-de-Luz, \u00e0 Briscous ou \u00e0 Bayonne, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d’un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro. En d’autres termes, la banque ne tirera aucun int\u00e9r\u00eat sur votre emprunt. Cet avantage est r\u00e9serv\u00e9 aux r\u00e9sidences se trouvant dans les villes \u00e9ligibles au programme PTZ ou PTZ+. Si vous trouvez une promotion immobili\u00e8re \u00e0 Saint P\u00e9e sur Nivelle ou \u00e0 Briscous, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier de cette manne financi\u00e8re. Pour vous donner une id\u00e9e de cet avantage, l’int\u00e9r\u00eat bancaire d’un pr\u00eat \u00e0 1% \u00e9tendu sur plusieurs ann\u00e9es peut atteindre l’\u00e9quivalent de la moiti\u00e9 du prix d’acquisition de votre maison. Dans le cas o\u00f9 vous comptez faire de votre maison en Pays basque votre r\u00e9sidence principale, vous aurez droit \u00e0 une exon\u00e9ration totale de vos taxes fonci\u00e8res pour les deux premi\u00e8res ann\u00e9es qui suivent l’achat. Pour pr\u00e9tendre \u00e0 cette aubaine fiscale, vous devriez juste faire une d\u00e9claration dans un d\u00e9lai de 90 jours apr\u00e8s l’ach\u00e8vement des travaux (livraison). Cette obligation incombe davantage au promoteur immobilier dans le cas d’un achat d’appartement neuf. Cela dit, ceux qui s’offrent une maison en cours de construction ou en train d’\u00eatre finie doivent \u00e9galement connaitre ce privil\u00e8ge pour pouvoir en profiter. Il faut l’avouer, c’est une v\u00e9ritable opportunit\u00e9 qu’il faudra saisir sans h\u00e9siter si vous pr\u00e9voyez d’acheter un logement neuf en Pays basque.<\/p>\n

Quelques id\u00e9es d’investissements en terre basque et dans les Landes<\/h2>\n

\"\"En optant pour un logement en cours de chantier \u00e0 Bidart, vous pourrez vous offrir un appartement de haut standing pour moins de 145 000 euros. Vous vous dites que c’est beaucoup, mais ce montant reste tr\u00e8s avantageux compar\u00e9 aux prix des appartements similaires dans d’autres villes. Pour Bayonne, toujours en Pays basque, ce tarif monte \u00e0 peine \u00e0 160 000 euros. A ce prix, vous aurez un spacieux appartement sur la Rue Jules Balasque. Le billet d’entr\u00e9e dans ce quartier r\u00e9sidentiel sera de 99 000 euros. Oui, il vous sera possible d’habiter dans un logement non loin du centre-ville en dessous du seuil symbolique d\u00e8s 100 000 euros. Si vous cherchez avant tout un espace de vie plus traditionnel, pensez \u00e0 Saint-Martin-de-Seignanx. Dans cette ville, vous pourrez vous offrir un appartement neuf haut de gamme pour une centaine de milliers d’euros. Pour m\u00e9moire, vous n’aurez pas \u00e0 vous acquitter directement de cette somme. La banque peut s’en charger \u00e0 votre place. Puis, vous pourrez mettre le bien en location. Le locataire paiera la totalit\u00e9 de ce pr\u00eat immobilier en un peu plus d’une dizaine d’ann\u00e9es. Comprenez que le rendement dans l’immobilier locatif en Pays basque est assez \u00e9lev\u00e9. Vous amortirez le co\u00fbt de votre projet immobilier plus rapidement qu’ailleurs puisqu’il y a beaucoup de demandes. Dernier d\u00e9tail \u00e0 pr\u00e9ciser : la livraison des biens immobiliers actuellement propos\u00e9s par les promoteurs immobiliers commence au premier trimestre de 2019. En optant pour une maison neuve livrable en 2020 ou 2021, le prix baissera encore davantage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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